Sähköautojen yleistyessä myös taloyhtiöissä pohditaan yhä enemmän, kuinka asukkaat voisi ladata autojaan taloyhtiön pihalla tai parkkihallissa.
Sähköauton lataus taloyhtiössä herättää kysymyksiä niin lainsäädännön kuin käytännön järjestelyidenkin suhteen. Miten taloyhtiö voi mahdollistaa latauksen, entä mitä sääntöjä ja rajoituksia siihen liittyy? Entä voiko asukas itse hankkia latausaseman ja mitä se maksaa? Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä sähköauton lataus taloyhtiössä tarkoittaa niin asukkaille kuin taloyhtiön hallitukselle.
Tärkeimmät nostot artikkelista
–Sähköautoa voi ladata taloyhtiössä, mutta siihen liittyy usein omat sääntönsä ja käytäntönsä.
-Sähköauton lataus lämmitystolpasta ei ole suositeltavaa eikä yleisesti sallittua. Lämmitystolpat on suunniteltu auton esilämmittämiseen, eivätkä ne ole sähköauton lataamista varten.
-Asukkailla on oikeus asentaa oma latauspiste, jos se ei aiheuta kohtuuttomia kustannuksia taloyhtiölle, mutta tällöin taloyhtiö voi asettaa ehtoja, kuten teknisiä vaatimuksia tai kaapelointirajoituksia.
-Sähköauton latausmahdollisuus taloyhtiössä nostaa asumismukavuuden lisäksi myös asuntojen arvoa.
-Yksittäisen latauspisteen asennus maksaa noin 1 500–3 000 euroa, mutta jos tarvitaan kaapelointia tai muita sähkömuutoksia, kokonaiskustannukset voivat nousta jopa 10 000–20 000 euroon.
- Pitääkö taloyhtiössä olla sähköauton latausasema?
- Saako taloyhtiössä ladata sähköautoa?
- Kannattaako sähköauton latausaseman asennus taloyhtiöön?
- Miten taloyhtiöön asennetaan sähköauton latausasema?
- Mitä maksaa latausaseman asennus taloyhtiöön?
- Kuka maksaa taloyhtiössä sähköauton latauksen?
- Voiko taloyhtiö kieltää sähköauton?
- Yhteenveto
- Lähteet
Pitääkö taloyhtiössä olla sähköauton latausasema?
Taloyhtiö ei ole velvollinen itse tarjoamaan sähköauton latauspisteitä, mutta taloyhtiön tulee tehdä se mahdolliseksi asukkaille. Latausasemalla taloyhtiössä on kiistattomat hyödyt kuten aiemmassa artikkelissamme (Millainen on paras sähköauton latausasema omakotitaloon?) kerroimme.
“Lataaminen kotona säästää aikaa ja rahaa, ja lisäksi säännöllinen sähköauton lataus tukee myös auton akun kunnon säilymistä”
Vuonna 2021 voimaan tullut laki määrää, että uusiin rakennushankkeisiin tai laajamittaisiin korjauksiin liittyen täytyy varmistaa, että rakennukseen suunnitellaan ja asennetaan sähköajoneuvojen latauspisteet tai ainakin valmius niiden asentamiseen. Taloyhtiöitä tämä laki velvoittaa varautumaan latauspisteiden asentamiseen, eli niillä on oltava latauspistevalmius.
Saako taloyhtiössä ladata sähköautoa?
Sähköautoa voi ladata taloyhtiössä siinä missä muuallakin, mutta siihen liittyy usein omat sääntönsä ja käytäntönsä.
Taloyhtiön latauskäytännöt määräytyvät merkittävimmin sen mukaan, onko asukkailla omat latausasemat, vai koko taloyhtiön yhteinen latausinfra.
Mikäli kuitenkin pohdit, saako omaa autoa ladata taloyhtiön lämmitystolpasta, tämä on asia aivan erikseen. Tutustumme nyt tarkemmin siihen, sekä lisäksi pohdimme myös sitä, millainen vaikutus taloyhtiön yhteisillä pelisäännöillä on sähköauton lataamiseen.
Voiko sähköauton ladata taloyhtiön lämmitystolpasta?
Kuulemme usein pohdittavan, saako taloyhtiön lämmitystolpasta ladata akkua. Sähköauton lataus lämmitystolpasta ei ole suositeltavaa eikä yleisesti sallittua. Lämmitystolpat on suunniteltu auton esilämmittämiseen, eivätkä ne ole sähköauton lataamista varten. Lataaminen vaatii yleensä enemmän virtaa kuin lämmitystolpalla on tarjota, ja sen turvallisuus voi olla kyseenalaista.
Taloyhtiöiden sähkötolpat ovat usein mekaanisesti kuluneita ja hapettuneita ja saattavat kärähtää helposti kuormituksen kasvaessa aiheuttaen ikäviä ja kalliitakin yllätyksiä. Pahimmillaan käyttäjä voi saada sähkötolpalta mojovan sähköiskun.
Mikäli taloyhtiöstäsi löytyy useampi sähköautoilija, on kustannustehokkaampaa asentaa laajempi latausinfra. Me Korpilatauksella autamme mielellämme oikean latausaseman valinnassa sekä asennuksessa, vuosien kokemuksella!
Miten taloyhtiön säännöt vaikuttavat sähköauton lataamiseen?
Asukkailla on oikeus asentaa oma latauspiste, jos se ei aiheuta kohtuuttomia kustannuksia taloyhtiölle, mutta tällöin taloyhtiö voi asettaa ehtoja, kuten teknisiä vaatimuksia tai kaapelointirajoituksia. Taloyhtiön päätettävissä on, miten lataamisen kustannukset jaetaan. Säännöissä voi olla rajoituksia autopaikkojen käyttötarkoituksiin, joten on tärkeää selvittää taloyhtiön käytännöt ennen latauspisteiden hankkimista.
Mikäli taloyhtiö päättää hankkia yhteisiä sähköauton latauspisteitä, taloyhtiön tai pysäköintipaikkojen omistajan päätettävissä on, kuinka monta latauspistettä taloyhtiöön tulee ja kuka maksaa latausasemien rakentamisen ja ylläpidon.
Kannattaako sähköauton latausaseman asennus taloyhtiöön?
Sähköauton lataus aseman asennus taloyhtiöön on kannattavaa monestakin syystä. Latausaseman asennus vastaa kasvavaan sähköautojen kysyntään ja nostaa usein taloyhtiön arvoa. Taloyhtiön latausasema houkuttelee asukkaita, jotka ovat kiinnostuneita ympäristöystävällisistä ratkaisuista.
Sähköauton latausmahdollisuus taloyhtiössä nostaa asumismukavuuden lisäksi myös asuntojen arvoa. Sähköautoilua tukemalla tuetaan kestävän kehityksen periaatteita ja voidaan parantaa taloyhtiön vetovoimaa.
Miten taloyhtiöön asennetaan sähköauton latausasema?
Sähköauton latausaseman asentaminen taloyhtiöön alkaa tarpeen kartoituksella, eli yhteydenottonne jälkeen kartoitamme tarvittavat latauspaikat ja kiinteistön sähkökapasiteetin, esittelemme ratkaisuehdotuksen ja annamme kustannusarvion.
Suunnitelman hyväksynnän jälkeen sovimme asennusajankohdan ja toteutamme sen sovitusti. Asennukseen kuuluu kaapelointi ja latausasemien asennus, ja kaikki tehdään viranomaismääräysten mukaisesti. Varmistamme, että kaikki toimii oikein, teemme tarvittavat asiakirjat ja siivoamme jälkemme. Olemme siis tehneet koko prosessin asiakkaillemme mahdollisimman vaivattomaksi!
Mitä maksaa latausaseman asennus taloyhtiöön?
Yksittäisen latauspisteen asennus maksaa noin 1 500–3 000 euroa, mutta jos tarvitaan kaapelointia tai muita sähkömuutoksia, kokonaiskustannukset voivat nousta jopa 10 000–20 000 euroon.
Asennettavien latauspisteiden määrä, sähköjärjestelmän vaatimukset sekä mahdolliset rakenteelliset muutokset vaikuttavat hintaan. Sähköauton latauspistettä käsittelevässä artikkelissa kerrotaan alkuinvestointikustannuksista seuraavasti:
“Sähköajoneuvon latausaseman lisävarusteet voivat lisätä alkuinvestointikustannuksia, kuten ylijännitesuojat, jatkojohto, kiinnityspidikkeet sekä muut tarvikkeet.”
Yleisesti ottaen sähköauton lataustolpan asennus taloyhtiölle maksaa enemmän kuin yksittäiselle kotitaloudelle, koska siihen liittyy useampia vaiheita ja lisävaatimuksia. Lisäksi taloyhtiön on otettava huomioon mahdolliset lupamaksut sekä viranomaisvaatimukset.
Kuka maksaa taloyhtiössä sähköauton latauksen?
Taloyhtiössä sähköauton latauksen maksu riippuu sovituista käytännöistä. Jos taloyhtiö on laittanut yhteisiä latauspisteitä, asukkaat maksavat yleensä oman latauksensa, mutta taloyhtiö hoitaa asennus- ja ylläpitokulut. Jos lataus tapahtuu yhteisissä tiloissa, kuten autohallissa, kustannukset saattavat tulla osaksi taloyhtiön sähkölaskua. Jos taas asukas hankkii oman latauspisteen, hän vastaa luonnollisestikin itse sekä asennus- että lataus kustannuksista. Käytännöt vaihtelevat eri taloyhtiöiden välillä ja vaihtelee täysin sen mukaan, mitä taloyhtiössä on sovittu.
Voiko taloyhtiö kieltää sähköauton?
Taloyhtiö ei voi suoraan kieltää sähköauton hankkimista, mutta se voi asettaa sääntöjä sen lataamiselle. Suomen lain mukaan taloyhtiö ei saa estää sähköauton lataus-mahdollisuuksia kohtuuttomasti. Taloyhtiöt voivat asettaa ehtoja ja rajoituksia, jotka koskee esimerkiksi latauslaitteiden asennusta ja kustannuksia. Minna Ravi kirjoittaa asiasta seuraavasti:
“Yksittäisen latauspisteen rakentamiseen yhtiön hallinnassa olevalle autopaikalle tarvitaan yhtiön suostumus, jota on haettava kirjallisesti hallitukselta. “
Yhteenveto
Sähköauton lataaminen taloyhtiössä on yhä ajankohtaisempi keskustelunaihe, sillä sähköautojen määrä kasvaa jatkuvasti. Taloyhtiöiden täytyy tarjota asukkaille mahdollisuus lataamiseen, mutta käytännön järjestelyt ja taloyhtiön omat ohjeistukset voivat vaihdella.
Suomessa laki velvoittaa taloyhtiöitä varautumaan latauspisteiden asentamiseen uusissa rakennuksissa ja laajamittaisissa korjauksissa. Taloyhtiöt voivat asettaa ehtoja, kuten rajoituksia latauspaikalle tai ajankohdalle. Latausaseman asennuksen hinta voi vaihdella ja vaatia lupia, mutta pitkällä tähtäimellä se tarjoaa kätevän ratkaisun niin asukkaille kuin taloyhtiöllekin.
Jos taloyhtiössänne on suunnitteilla latausaseman asentaminen, ota yhteyttä, niin voimme yhdessä miettiä teille parhaiten sopivan ratkaisun!
Lähteet
Millainen on paras sähköauton latausasema omakotitaloon?